Фото

Id: 349

2-комнатная квартира в Киеве, ул. Артема, 57

Цена: 2 756 560 UAH

г. Киев, ул. Артема, 57

Фото

Id: 390

Дом Козин ул.Старокиевская

Цена: 10 810 000 UAH

пгт. Козин, ул. Старокиевская

Фото

Id: 395

Нежилое 3-этажное административное здание

Цена: 41 997 000 UAH

ул. Соломенская, 23а

Как выгодно купить залоговую недвижимость

Дата размещения: 10 февраля 2014 года
Как выгодно купить залоговую недвижимость

Самые важные условия при покупке залоговой недвижимости: оптимальная цена и прозрачные условия покупки (согласование с залогодержателем) с последующими гарантиями безопасного использования «бывшей» залоговой недвижимости.

Выгодная или оптимальная цена, как понятие, для покупателя и продавца имеет абсолютно разные значения. Для продавца наиболее близко применение понятия «оптимальная цена», то есть нечто среднее на рынке. А если говорить о «выгодной цене», то в данном случае для продавца это может быть не только потерей денежных средств в момент времени, а еще, возможно, дополнительная финансовая нагрузка на определенный период времени в будущем.

Ценообразование в процессе продажи или покупки залоговых квартир несколько отличается от привычного механизма формирования цен на недвижимость. Основное отличие в том, что помимо обычных факторов на формирование цены влияют еще и специфические, а именно: срок просрочки по кредитному обязательству, окончание срока исковой давности, сумма просрочки по кредитному обязательству, наличие обременений и запретов на распоряжение залоговым имуществом, стадия взыскания по финансовому обязательству и ряд других.

Основные факторы, влияющие на эффективность процесса реализации залоговой имущества

  1. Стоимость;
  2. Срок реализации;
  3. Территориальность;
  4. Стадия взыскания долга (дисконты, пени, штрафы, заключение мирового соглашения);
  5. Специфичность реализуемого объекта;
  6. Публичность предложения и ясность условий продажи;
  7. Контактность участников процесса реализации залогового имущества.
  8. Выбрать интересующий объект;
  9. Связаться с лицом, указанным в объявлении и уточнить все детально по характеристикам имущества, возможностям просмотра, условиям сделки по продаже;
  10. При невозможности связаться с лицом, указанным в объявлении, необходимо сообщить об этом;
  11. Торговаться, а при невозможности договориться о выгодной цене, продаваемого объекта,подписаться на изменение цены по объекту;
  12. Получать информацию на электронную почту об изменении цены объекта или перевода объекта на другую стадию (с мониторинга на продажу);
  13. Подписаться на рассылку новых поступлений по выбранному региону и виду имущества.

 Итак, подводя итоги, для выгодной покупки необходимо:

  1. Выбрать интересующий объект на bankzaloga.com.ua;
  2. Связаться с лицом, указанным в объявлении и уточнить все детально по характеристикам имущества, возможностям просмотра, условиям сделки по продаже;
  3. При невозможности связаться с лицом, указанным в объявлении, необходимо сообщить об этом;
  4. Торговаться, а при невозможности договориться о выгодной цене, продаваемого объекта,подписаться на изменение цены по объекту;
  5. Получать информацию на электронную почту об изменении цены объекта или перевода объекта на другую стадию (с мониторинга на продажу);
  6. Подписаться на рассылку новых поступлений по выбранному региону и виду имущества.

 

Подпишитесь на новые поступления бесплатно

Подписка на рассылку

На email выслано письмо с подтверждением рассылки.

Ф.И.О.*
Email*
Я представляю*
Сфера моей деятельности
или
Регион интересов*
Код*
* — поля обязательные для заполнения